Les casernes d’Ixelles et Etterbeek, dont celle qui accueille Usquare, sont implantées dans un tissu urbain dense, à l’intersection de quartiers particulièrement animés et au cœur du plus grand quartier étudiant de la Région bruxelloise, en raison de la proximité de sites majeurs de la vie étudiante.
La présence étudiante est particulièrement forte à Ixelles, en lien avec l’implantation des deux plus grands campus universitaires bruxellois : le Solbosch et la Plaine, liés à l’ULB et à la VUB. S’y ajoutent le quartier la place Flagey, qui accueille la faculté d’architecture ULB-La Cambre et trois Hautes-Ecoles (Institut libre Marie Haps, IESSID, ERG). Les établissements d’enseignement supérieur ixellois accueillent près de 30.000 étudiants et le nombre d’étudiants habitant la commune d’Ixelles est estimé à 12.000, dont 88% en logement étudiant (c’est-à-dire hors domicile parental). Ces logements représentent plus du quart de l’ensemble des logements étudiants bruxellois et ils sont concentrés autour des campus. Ce sont majoritairement des logements de type colocation, des studios ou des chambres dans des résidences universitaires.
Outre cet habitat étudiant, les campus du Solbosch et de la Plaine, mais aussi les quartiers du cimetière d’Ixelles, de la place Flagey et de la gare d’Etterbeek offrent une série de services, d’infrastructures (sportives, culturelles…) et de commerces, notamment du secteur Horeca, à destination des étudiants, ainsi qu’une vie nocturne animée.
Les quartiers autour du site des casernes sont mixtes mais majoritairement habités par une population jeune (étudiants et jeunes travailleurs) et connaissent une faible sédentarisation des ménages.
La caserne qui accueille Usquare est longée par deux axes majeurs de circulation (boulevard Général Jacques, avenue de la Couronne), proche d’un nœud multimodal de transports (train, bus, tram) et à distance raisonnable de centralités urbaines notables : Flagey, cimetière d’Ixelles, la Chasse, campus Solbosch et la Plaine. Cette situation, à la croisée de lignes structurantes de mobilité et de transports publics et à la lisière de polarités urbaines, en fait un espace de flux de forte intensité au potentiel de développement important. Ceci en lien notamment avec sa localisation au croisement de plusieurs lignes de transports publics (tram 94, 25, 7 ; bus 71, 95 ; trains S4/5/8/9/81, IC 16/17/18/27), ce qui en fait déjà actuellement un lieu de passage très fréquenté par les étudiants, grands usagers des transports en commun.