La Société d’Aménagement Urbain (SAU) publie ce jeudi un Appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour identifier des porteurs de projet susceptibles d’assurer une occupation temporaire sur une partie du site de l’ancienne école de gendarmerie, au coin du boulevard Général Jacques et de l’Avenue de la Couronne, à Ixelles.
Cet AMI fait suite, comme la SAU l’avait annoncé, au marché public qu’elle a lancé le 20 avril dernier pour désigner le prestataire qui sera chargé d’une mission de coordination, de dynamisation et de gestion transitoire de l’ensemble de ce site. Une mission prévue pour environ trois ans, soit la période pendant laquelle la SAU préparera la concrétisation de l’opération de réaménagement urbain Usquare.brussels et pendant laquelle se dérouleront diverses procédures : urbanisme, adjudication de travaux, etc. A terme, le site, actuellement clôturé par un mur d’enceinte, sera ouvert et sera complètement reconverti pour accueillir des espaces publics conviviaux, des logements, des équipements de proximité, des activités universitaires, des logements étudiants… (pour plus d’information : www.usquare.brussels).
La Région, les universités (ULB et VUB) et la commune d’Ixelles ont souhaité profiter de la phase préparatoire de cette reconversion, pendant laquelle le site ne sera pas soumis à des travaux conséquents, pour y développer un projet de gestion transitoire. Pour concrétiser cette volonté partagée par ces institutions, et en étroite collaboration avec elles, la SAU a donc choisi de publier un AMI afin d’ouvrir la réfléxion sur les occupations temporaires qui pourraient être admises sur une partie du site, en concertation avec son futur gestionnaire transitoire.
Les porteurs de projet peuvent dès à présent soumettre leurs dossiers, en respectant les modalités de l’AMI. Les candidatures seront évaluées par un Comité de sélection, composé de représentants de la SAU, des universités, de la commune d’Ixelles, de la Direction « Facilities » du Service public régional de Bruxelles et du futur gestionnaire transitoire. Les critères de sélection, détaillés dans l’AMI, portent sur des éléments tels que la valeur ajoutée pour le quartier et ses habitants ; la valeur ajoutée par rapport aux ambitions de l’opération globale Usquare.brussels ; la compatibilité avec la phase de gestion transitoire dans son ensemble ; le degré de compatibilité avec le site (espaces, contraintes, riverains…) ; la faisabilité technique, financière et administrative ; le caractère durable ; la qualité organisationnelle…
Les porteurs de projet qui seront retenus devront se conformer à une série de principes, dont notamment : la signature d’une convention d’occupation précaire ; l’obligation de libérer le site à l’échéance prévue ; le financement propre des investissements nécessaires au projet et des charges qui y sont inhérentes ; le respect des réglementations en vigueur et l’obtention de toutes les autorisations nécessaires ; le fait d’être assuré ; la compatibilité vis-à-vis du site (riverains…) ; etc.
La date limite de réception des offres est le 4 juillet 2018 à 11 heures.
- L’Appel à manifestation d’intérêt, avec tous les détails de la procédure à respecter, est disponible ici.
