Comprise entre la chaussée de Louvain, le boulevard Reyers et l'autoroute de Liège (E40), dans l’Est de Bruxelles, la Zone stratégique Reyers concentre plusieurs grands programmes d’aménagement urbains, dont l’ambitieux Mediapark.

Ceux-ci en feront d’ici quelques années un quartier renouvelé, mixte, ouvert, animé, axé sur les médias et les industries créatives. On compte au sein de la zone stratégique Reyers une soixantaine d’entreprises du secteur des médias qui occupent quelque 5.000 travailleurs (dont les 1.100 de la RTBF et les 2.400 de la VRT).

La SAU est chargée par le Gouvernement régional de la mise en œuvre opérationnelle du programme Mediapark.brussels ; maîtrises d’ouvrage déléguée pour le compte de la Région, coordination des opérations immobilières, sélections et négociations avec les acteurs publics et privés pour le développement des infrastructures, des logements et des équipements d’intérêts généraux et de services publics, pilotage d’études techniques et de faisabilité et recherche d’investisseurs.

Pour activer l’énorme potentiel de développement de ce site de 20 hectares, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a élaboré un Plan d’Aménagement Directeur (PAD Mediapark) qui encadre la reconfiguration complète des terrains occupés jusqu’alors par la RTBF et la VRT, en collaboration avec celles-ci et la commune de Schaerbeek.

Les deux sociétés de télédiffusion publiques ont décidé de construire leurs nouveaux sièges plus compacts, qui répondent aux évolutions récentes des technologies médias, au cœur du site, en recul par rapport au Boulevard Reyers. Le déménagement de la RTBF et de la VRT dans leurs nouveaux bâtiments est prévu pour 2026 - 2027. MSI commencera alors à démolir les bâtiments existants. La démolition durera environ 4 ans et fera place au nouveau développement. 

Autour de ceux-ci, la Région ambitionne le développement d’environ 200.000 m² de projets immobiliers, acteurs de la qualité de vie et du dynamisme de ce nouveau quartier, et qui permettront de le connecter au tissu existant. Ils intégreront des fonctions résidentielles (+/- 1400 logements publics et privés), commerciales, de services (écoles, crèches,..), de loisirs, d’activités productives et de bureaux ; avec la volonté affichée de renforcer le tissu économique existant à travers un écosystème innovant axé sur les médias et les secteurs créatifs. Ces fonctions sont organisées autour de généreux espaces publics centraux de près de 10 hectares donnant la part belle à la biodiversité locale ; le PAD Mediapark prévoit en effet la ‘sanctuarisation’ d’un minimum de deux hectares.

BELIRIS a désigné le consortium Studio Paolo Viganò, Fallow et Egis en 2022 pour élaborer la conception de l'espace public qui ouvrira le nouveau quartier urbain. La conception de l'espace public est le résultat d'une étroite collaboration entre tous les acteurs impliqués : les autorités régionales : Bruxelles Environnement, Bruxelles Mobilité, Perpsective, Urban et le BMA ; la commune de Schaerbeek, la VRT et la RTBF. En 2024, une première demande de permis pour l'aménagement de l'espace public côté est sera introduite.

La SAU est elle-même propriétaire d’un terrain situé à front du Boulevard Reyers, entre la station de pré-métro Diamant et l’entrée actuelle de la RTBF, à la sortie de l’E40. La SAU  réalisera ici un équipement majeur de l’écosystème Mediapark.brussels : Frame, la maison des médias, dont l’inauguration est prévue en 2025.