Situés à deux pas du canal, les sites « Manchester 13-15 », « Manchester 17-19 » et « Birmingham 30 » sont mitoyens de l’implantation bruxelloise de Charleroi Danse (Raffinerie-Plan K) et se trouvent à proximité immédiate de Cinemaximiliaan. Ces trois parcelles représentent une superficie totale au sol de 6.500 m² et offrent une superficie plancher hors sol d’environ 9.500 m².

Propriétés de la Région depuis 2017 pour le « Manchester 17-19 », depuis 2018 pour le « Manchester 13-15 », et depuis 2021 pour le site « Birmingham 30 », les bâtiments étaient anciennement exploités par diverses activités économiques, dont la célèbre raffinerie Graeffe ou encore la discothèque La Bodega.

Actuellement, une partie des locaux est occupée par Recyclart, Vaartkapoen et Damaged Goods/Decoratelier, en vue de préfigurer la programmation future du site.

D’ici 2028, les bâtiments seront redéployés en un nouveau « hub » productif de type culturel, artistique et créatif. L’objectif principal est de favoriser l’émergence dans ce quartier d’un pôle dédié à la créativité (halle culturelle, ateliers, entreprises…) regroupant une série d’acteurs des secteurs culturels et artistiques, actifs sur le territoire bruxellois.

Ce projet s’inscrit dans la dynamique de mixité fonctionnelle promue par la Région de Bruxelles-Capitale dans son Plan Canal.

La SAU est le maître d’ouvrage délégué pour ce projet

Elle a mené les études préalables qui ont permis de définir les principes d’aménagement généraux du site ainsi que le modèle de gestion future du « hub » productif.  Aujourd’hui, la SAU pilote le redéveloppement des sites existants en pôle productif de type culturel, artistique et créatif des bâtiments situés aux 13-15 et 17-19 rue de Manchester, ainsi qu’au 30 rue de Birmingham (La Bodega).

Les premiers travaux devraient débuter fin de l’année 2024.  La fin des chantiers est prévue fin 2027.