1. Voltooide werven
Openbare ruimte – Nutsvoorzieningen
Deze werf vormde de eerste fase van de inrichting van de toekomstige openbare ruimten van de Usquare.brussels-site. Deze werf legt de basis voor alle projecten op de site (woningen, voorzieningen, gedeelde diensten, …). Deze werf bestond uit de aanleg van de nodige voorzieningen voor het geïntegreerde beheer van het regenwater, het rioleringsnet voor afvalwater, een uniek warmtenet op schaal van een wijk gevoed door geothermievelden (met financiering van het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling - EFRO) en de installatie van leidingen (water, gas, elektriciteit, telecom) van de Usquare-wijk.
– Bouwheer: MSI
- Onderneming: COLAS/EQUANS en VEOLIA
- Einde werf: oktober 2024
Universitaire gebouwen en voedingshal
Deze werf bestond uit de renovatie, restauratie en transformatie van gebouwen A, B, C en de oude manege evenals de inrichting van twee nieuwe publieke toegangen tot de site. Gebouwen A, B en C aan de Generaal Jacqueslaan zijn voortaan bestemd voor universitaire activiteiten (het huis van de Europese universitaire allianties, het onderzoekscentrum over de stedelijke en socio-economische transformaties, een openlab voor participatief onderzoek met expertise van academici en burgers, …). In de vroegere manege van de rijkswacht komt een voorziening gericht op duurzame voeding die moet uitgroeien tot een belangrijke wijkvoorziening. De verbouwing van deze gebouwen is gefinancierd door het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO).
– Bouwheer: ULB-VUB (gebouwen ABC et toegang) + MSI (gebouw M)
- Onderneming: BPC
- Einde werf: mei 2024
Asbestverwijdering
Deze werf betrof de verwijdering van asbest uit alle gebouwen van de site. De fasering van deze werf werd zo georganiseerd dat de hinder voor het tijdelijke project See U zoveel mogelijk werd beperkt, met name gedurende het zomerseizoen 2022.
– Bouwheer: Beliris
- Onderneming: De Meuter
- Einde werf: maart 2023
Afbraak
De sloop van de gebouwen X, W, Z, O6 en de ASTRID-zendmast was nodig voor de inrichting van de toekomstige openbare ruimten van de site. Gebouwen X, W en Z zullen plaatsmaken voor een openbaar park. Op de plaats van gebouw O6 komt een nieuwe toegang tot de site via de Juliette Wytsmanstraat.
– Bouwheer: MSI
- Einde werf: oktober 2022
Bodemsanering
Tijdens de overname van de site werden alle nodige studies uitgevoerd om de bodemvervuiling vast te stellen. De saneringswerken van de lagen die vervuild waren door de aanwezigheid van oude mazouttanks werden uitgevoerd.
– Bouwheer: Beliris
- Onderneming: De Meuter
- Einde werf: maart 2021
2. Lopende werven
Inrichting van de openbare ruimten
De MSI voert de definitieve herinrichtingswerken uit van de openbare ruimte ter hoogte van de universiteitspool die actief is sinds september 2024. Het gaat met name om de herinrichting van het voormalige ereplein en een nieuwe polyvalent openbaar plein en het aanplanten van een boomlaag.
– Bouwheer: MSI
- Onderneming: COLAS
- Contact in geval van ongevallen:
– Einde werf: zomer 2025
Reconversie van de ‘Clos des Mariés’
De BGHM gaat voor rekening van BinHôme de grondige reconversie uitvoeren van de gebouwen (S, T, U en V) die vroeger de ‘Clos des mariés’ van de Kazerne vormden. Na afloop van deze werken zullen deze gebouwen plaats bieden aan 31 nieuwe sociale woningen die door de OVM BinHôme zullen worden beheerd.
– Bouwheer: BGHM
- Onderneming: Louis de Waele
- contact in geval van ongevallen:
– Einde werf: in de loop van 2027
3. Voorlopige planningen voor de verdere verwezenlijking van de wijk
Studentenwoningen – Bouwheer: MSI
– Architectuurwedstrijd: lopende
– Ontwerpstudie en indiening van de vergunningsaanvraag: 2025 en 2026
– Verkrijgen van stedenbouwkundige vergunning: 30 tot 36 maanden
– Werken: 2027
– Ingebruikname: september 2029
Het huis van het autisme – Bouwheer: MSI
– Architectuurwedstrijd: lopende
– Ontwerpstudie en indiening van de vergunningsaanvraag: 2025 en 2026
– Verkrijgen van stedenbouwkundige vergunning: 2027
– Werken: 18 tot 24 maanden
– Ingebruikname: begin 2029
De universiteitspool voor innovatie en ondernemerschap (Ecopool) – Bouwheer: ULB/VUB
De universiteiten hebben in 2018 al grote reconversiewerken uitgevoerd, zodat het interuniversitaire fablab (ULB/VUB) in gebruik kon worden genomen. Een 2e renovatiefase (in exploitatie) moet nog plaatsvinden. Deze werken willen met name de energieprestatie van de gebouwen verbeteren:
– Ontwerpstudie en indiening van de vergunningsaanvraag: 2025 en 2026
– Verkrijgen van stedenbouwkundige vergunning: 2027
– Ingebruikname: september 2029
Het vervolg van de gezinswoningen – Bouwheer BGHM en citydev
– Ontwerpstudie en indiening van de vergunningsaanvraag: van 2026 tot 2028 volgens de zones
– Werken: van 2028 tot 2031 volgens de zones
– Ingebruikname: van 2030 tot 2031 volgens de zones
De gedeelde diensten – Bouwheer: MSI
Op de benedenverdieping van gebouw E en in de gebouwen J en K komt een programmatie die tegemoetkomt aan de behoeften van de wijk. De werken voor de installatie van deze gedeelde diensten zullen worden uitgevoerd zodat die diensten beschikbaar zijn wanneer de nieuwe gebruikers (bewoners, bezoekers, …) in de wijk aankomen.